小粉书小说

手机浏览器扫描二维码访问

第494章 联合地产公司（第1页）

公司在大家的支持下很快就成立了，而且在运作模式上是采用了全新的方式，先是对地产的定位，联合地产通过对大圣地产的分析，得出一个结论，大圣地产之所以会在价格普遍高两成的前提下依然卖的火爆，那是因为大圣集团采用了三种方式。

第一种是购物居住社区模式，其采用了普通地产和商业地产相结合的模式，和千达的模式是有些相像的，但是却比千达的模式要高很倍，如果说千达的模式是1.o版本的话，那大圣地产的模式则可以称之为3.o版本了，起码要比千达的模式高两个等级。

千达的模式就是挑选一个优质的位置，然后兴建一个千达广场，为了给广场做引流，在千达广场的后面兴建大型居住社区，这样就给广场带来了不错的人流，再加上地理位置优越，就能让人流更加的多。

但是因为大圣地产抢占了很多优质的位置，所以千达广场并没有后世那样火爆，位置也没有后世的位置好，所以勉强算是维持吧，当然这也限制了他的展步伐。

而大圣地产的模式就高级了很多，先是大圣地产占据了很优越的地理条件，然后也采用了普通地产和商业地产相结合的模式，但是大圣地产在这个基础上又做了一个地产联动，大圣地产以商业广场以点的方式向四周画一个圆而兴建大型社区群，社区群可以通过地下联动网实现直达商场，每户人家都配备了一辆平衡车，可以从家门直接到达商场，而各社区之间又通过地下网实现互联，这就把一个单独的社区加商场模式变成了多个社区和商场的模式，而且增加了人民逛街的便捷性，让生活娱乐便的很简单，并且在大圣开的联合项目下，智能化的应用得到了很大的利用，人们只需要逛街，至于买到的东西，并不需要自己提回家，智能快递服务直接就会将所购物品送回家，即使家里是没有人的，那也是可以通过快递通道进入到购买人的家中，这还要得益于大圣地产前的眼光。

其实有些建的比较早的大圣地产项目也是预留了智能物流所需要的通道的。

第二种是大圣地产的保价政策，但凡在大圣地产购买的房子，无论购买时的价格是多少，大圣地产都保证价格在五年内涨至少2o%，不足的由大圣地产补足。所以这吸引了很多的人争相购买，而且所有人的保价合同全都实现了，而且上涨的价格远远比承诺的还要高。

第三种是大圣地产的热度，所有大圣地产的房子，都是热门的地区，有些是刚刚买到大圣地产的房子，新闻就会爆出来这里将增设地铁，有时候刚刚买完房子，这里就被定为了经济开区，有时候刚刚买完房子，这里就建设高铁站，有时候刚刚买完房子，重点小学就要在这里建设分校，好像大圣地产是提前知道似的。

基于上面三点，所有大圣地产的房价虽然比其它地产高两成，依然是人们追捧的楼盘。

联合地产分析出了大圣地产的优势，所以他们也想到了解决的办法，在设计思路上仿照大圣地产的模式，有句话是怎么说的，当你无法越一个人时，那你不如就模仿他，没准模仿着就越他了。

至于价格方面，他们也追随大圣地产做出了报价的政策，不过他们是没有底气的，因为没有人能够知道未来的地产价格是多少，也没有人敢去赌未来的价格会涨多少，如果他们有这个能力的话，那他们早就去银行贷款大面积的去拿地了，就因为有很多的不确定性，所以大家才这么谨慎。

至于大圣地产所在的项目全都在热门的地区，那他们想的很简单，既然热门的地区全都被大圣地产给抢占了，那他们就重新制造出一个热门的区域，只要所有的地产公司全部去炒作这个地区，那这个地区就会是个热点地区，而且由联合地产公司占据优质的核心位置进行商业地产开，就会给人们制造一种假象，那就是这个区域的价格肯定是会大涨的，这样人们就会争相恐后的前往这个地区买房了，这样就能抢占大圣地产的市场。

最开始的时候他们的这招还是很有效果的，很多人都以为这地区真的是个热点地区，全都纷纷涌入进来，他们觉得现在的房地产是个好的行业，是最好的投资选择，不过让他们没有想到的是，官方做出了澄清，说明这地区并没有大的政策变化，这让那些买了房子的人很是恼火，尤其是官方约谈了这些地产公司，因为它们涉嫌虚假宣传，经过新闻的报道，那些买了房子的人全都怒了，纷纷开始要求退房，因为涉嫌虚假宣传，所以法院是支持退房的，一时之间，那些卖出去的房子全都退了回来，人们对这个地区的热度也将到了冰点，甚至把这些参与的公司全都当成了骗子公司，这让联合公司和各公司也是损失惨重，因为它们全都在这片区域投入了大量的人力物力还有财力，结果因为官方的介入而全都化为乌有，并且还影响到它们在其它地区的业务。

又由于它们抽离优质资产输送给联合公司，结果股东们开始大闹起来，就像他们之前分析的那样，如果公司赚钱的时候，那股东都是支持他们的，如果公司赔钱了，那他们就会把所有的锅全都甩到他们身上，不但起诉了他们，而且还联合起来想要逼宫，想要剥夺他们的公司控制权，有些股权本身就不占优势的地产老总已经被拿下了，那些没有被拿下的过的也不是很好。