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房屋中介的工作对大公司来说,可能还要挑选一下,看看大家合不合适,做个面试。
但一些小中介真没什么难度,一如往常的好找,特别是江远挑的房屋中介根本不正规,就是一个挂着牌子的小区服务站,做些房屋买卖的“私活”。
小区南门临街的门市,一百多平的样子,屋里不是那种长方型的规整户型,反倒是有点像个菜刀的形状。
前面那四四方方的地方用来开了一个市,摆了几排架子,后边剩下的那点地方连个办公位置都没有。
只有一个间隔出来的小的洽谈室,围了一张谈判桌,上边摆着一台公用电脑,算是办公,谈判,签约一体化的房屋中介。
哦,对了,向着小区里的方向到是挂了一个房屋中介的名字,喜房。
江远也是挑了半天,才选择花园路西侧的这家中介的,船小好调头嘛。
为此在门市前,江远看着上边那花园市门头的侧方还挂着一个房屋中介的小灯箱,犹豫了好一会儿才进去找到的中介老板兼职市老板。
中介老板是个大姐,叫叶霞,四十多岁,人很热情,听到江远说是来应聘中介的,连犹豫和面试什么都没有,只是问了一句江远做没做过,就直接同意了江远的入职。
“小江,咱们中介呢,环境肯定没有其它那些大中介好,但咱们这一行一切向钱看,环境好不好不是主要因素,毕竟大家出门在外,也不是过来享福的。
只要咱们把房子卖了,把钱挣到手,这才是最重要。
你放心,在大姐这里你就把心用全用在成单上就行,像是那些中介公司的规定要求,咱们这里什么都没有,而且我给你的待遇他们累死都拿不出来。
中介费他们都收两个点,我这里只收一个点,并且这一个点里我只拿两成,剩下的八成全部归你。
这是不是比他们那些又是什么基本工资,拿钥匙,弄房源,找客户各种分润有诚意?
你看看,这是咱们的签约室,要是没有人签约的话,你就在这里办公,电脑随便用,找找房源客户都行。
等中午罗姐她们回来的时候,我让她下午带带你,走几遍你上手肯定快。”
叶霞不知道是不是性格如此,整个人对着江远热情的不像话,要不是江远知道自己确实长的一般,他真的怀疑是不是叶霞看上他了。
至于叶霞介绍的一堆东西,江远听的都有点反应不过来,他手里确实有两套房子,可是对于房产中介这里面的东西,他哪知道是个什么样子。
被叶霞这么熟络的介绍,属于有点儿高看江远了。
但江远也没病,人家老板说的一堆东西听着就行,过后再慢慢了解,所以等叶霞说话的间隙,捧着道。
“你放心霞姐,我虽然没有做过中介,但肯定能用心干好。”
叶霞诧异的看了看江远,也没有多说什么,只是点点头道。
“那就好好干,我给你拿点法规资料你先看着,等简单的熟悉一下法律法规,还有相关政策,到时候再去验验房,招待一下客户,你自己摸索就行。”
说完话,叶霞在一个抽屉里拿出一些能有半指厚的打印文件出来,放到了江远的面前。
虽然没有什么大标题,可是里面有内容确实都是一些条款和注解。
像是什么房产服务要遵守价格法律、法规,同时对服务项目、服务内容、明码标价,不胡乱收费。
不得使用欺诈,隐瞒等手段进行交易行为,诱骗消费者交易或者强制交易。
一堆的东西乱七八糟的,江远毕业这么久,还真没有看过这么厚的东西。
叶霞指着这叠文件道。
“这些东西看着多,其实能用的东西很少,只是有几条诚实守信那方面的东西看一看,还有一些费率和交易流程了解了解,剩下的走几遍现场就全都清楚了。”
从现在开始到明年五月还有大半年的时间,江远虽然不太在意这份工作,但也不愿意自己真的浪费这么长的时间,能多学点东西那还是好的。
所以听到叶霞的话,江远点点头道。
“好的霞姐。”
“行,那你先看着,等罗姐她回来我让她带你出去走走,咱们做房屋中介这一行的,就是得多出门找房源,找客户。”
等叶霞走了,江远坐在会议桌前琢磨着,这个中介的做法好像和其它的地方不太一样。
最起码跟胡萍她们那个中介的做法不太一样。
她们做个交易,一天天的难得要死,反倒是在叶霞这里好像买房卖房是一件多简单的事情,是人就能干,而且能干好。
关键是叶霞说了半天,只是说了提成,工资却没提,然后其它的东西更是来了一句全靠江远自己来悟。
江远虽然对房屋中介的工作不熟悉,可是对他好还是坏,他还是能分的清的。
在这里,估计想学点什么都得他自己上心,而且失望的机率极大。
江远慢慢的把注意力放到桌子上的学习文件上,里面的各种知识是以前江远没有接触过的,现在看一看,倒是还提起许多的兴趣。
唯独里面有些内容看起来实在是让江远反感,遵守法律、法规还有各种规章,这不行,那不行的,条条框框恨不得房屋中介的人都变成正人君子。
就以江远买房租房这几回事情来说,他真没现哪个中介是这种人。
除了那些死板的东西,其它的倒是还行。
什么多层,高层,绿化率,得房率,五年大税等等各种房屋信息基本介绍,在这些资料里全都有。
特别是一些周边的楼盘信息也在其中,年限,大小,周边配套设施等等,江远数了一下,光是花园街临近的小区,就有十一个,这还不算那些小楼盘。
可以说南三环的花园街这里,正经算的上一个大的地方。
做有趣的事情时间过的很快,看着这些资料,好像没有多久就到了中午时间。
要不是叶霞过来跟江远说罗姐今天不过来了,他先去吃饭,江远没准得看到什么时候。
上班真辛苦啊。
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