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第十二章 山雨欲来风满楼的地产行（第3页）

沈飞是老板，又不是保姆，哪有时间管这种小事情。

………………

安顿好了杨蜜，沈飞坐在办公室里，便拿起今天的报纸看了起来。

如今这智能手机还没有普及，想看新闻的话，要么网，要么看报纸。

看着报纸关于高房价的讨论，沈飞的眉头紧紧皱着。

如果自己没记错，随着民怨沸腾，到九月底的时候，面就会正式下达《关于加强商业地产信贷管理的通知》。

通知具体要求：对于贷款的二套房，付不低于四成，利率为基准利率的一点一倍。严格控制银行开贷，项目资金不到百分之三十五不予放贷。

这个政策一经推出，效果显著，一直涨的房价立刻跳水，燕京、盛海等一线城市出现了大量的地产中介倒闭的现象，房子交易量持续下跌。

如果仅仅是这样也就罢了。

偏偏又是造化弄人，零八年下半年，米国次贷危机爆导致全球经济金融危机，华国房地产行业从降温变为冰冻，土地流拍，地王退地。

沈飞记得很清楚，零九年七月份统计的结果，全国六百六十个城市当中，有六千五百四十万套房子的住宅的电表读数连续六个月为零。

这意味着什么？

这意味着，哪怕全国立刻停工，房子都够卖十一年的！

如此巨大的空置商品房根本难以消化，整个行业面临崩盘。

而与此同时，华国的宏观经济环境持续恶化，经济增严重下滑，政府无奈之下，只好启动救市计划。

而对于沈飞来说，这就是最好的机会。

他很清楚，除了自己之外，没有人会知道，如今繁花似锦的房地产市场，两个多月之后会陷入崩盘的境地。

也没人知道，零九年年中看去仿佛已经随时要彻底崩盘的房地产市场，在四万亿救市计划出台之后，会迎来爆式的增长。

哪怕是沈飞，如果不是重活一次，也万万没想到，会有这样的变化。

要知道，四万亿计划启动之后，央行对房地产行业全面松绑，个人房贷利率下限扩大为七成，付可以做到最低百分之二十，在盛海甚至命令国有企业直接购买房地产直接来稳定房地产行业。

于是，同年止跌回升，全面爆燃，当年房价涨四分之一。

哪怕面接连推出各种政策安抚民心，却依旧毫无用处。

毕竟那些政策里面涉及的内容全是一堆怎么让穷人住的起房，怎么做经济适用房，怎么做小户型等等，没有收紧银根，没有降低贷款，自然渐渐地沦为空谈。

想想看，二零一零年一整年，通洲的副都概念，房价涨幅达到了百分之三百，那是个什么概念？

沈飞现在最期待的，就是两个月之后，汪健林看到面通知的时候，是什么表情。

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沈飞是老板，又不是保姆，哪有时间管这种小事情。

………………

安顿好了杨蜜，沈飞坐在办公室里，便拿起今天的报纸看了起来。

如今这智能手机还没有普及，想看新闻的话，要么网，要么看报纸。

看着报纸关于高房价的讨论，沈飞的眉头紧紧皱着。

如果自己没记错，随着民怨沸腾，到九月底的时候，面就会正式下达《关于加强商业地产信贷管理的通知》。

通知具体要求：对于贷款的二套房，付不低于四成，利率为基准利率的一点一倍。严格控制银行开贷，项目资金不到百分之三十五不予放贷。

这个政策一经推出，效果显著，一直涨的房价立刻跳水，燕京、盛海等一线城市出现了大量的地产中介倒闭的现象，房子交易量持续下跌。

如果仅仅是这样也就罢了。

偏偏又是造化弄人，零八年下半年，米国次贷危机爆导致全球经济金融危机，华国房地产行业从降温变为冰冻，土地流拍，地王退地。

沈飞记得很清楚，零九年七月份统计的结果，全国六百六十个城市当中，有六千五百四十万套房子的住宅的电表读数连续六个月为零。

这意味着什么？

这意味着，哪怕全国立刻停工，房子都够卖十一年的！

如此巨大的空置商品房根本难以消化，整个行业面临崩盘。