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等白鹭陪着何欣和白建国到达目的地,连看了三套房后,白鹭觉得自己耳朵都要磨出茧子了,带看的中介话太多了,其实她更希望带看的中介能给自己一个完整的平面图,让自己了解下具体的面积和房间的布局,这样进了屋子,东一下、西一下的看,自己连方向都有些迷糊了。
不过看样子何欣和白建国都挺清楚的样子,白鹭就没有多嘴,她实在是不想提问了,提一个问题,中介问题不见得能好好回答,但最后总会以【房子很划算,要不赶紧下手就没机会】来结束。
等看完房子,中介热情邀请回他店里坐一下,说是给具体介绍下税费和需要的资料,何欣和白建国点头。
白鹭只好陪着去了中介店里,说是个店铺,其实就是一间背街的小屋子,里面有几个人不知道在忙什么,打电话的打电话,写资料的写资料,还有人穿戴整齐,一看就是准备出门的样子。
“怎么还没去发传单?”带着白鹭几人进店的中介看了一眼穿戴整齐的那一个,开口就是催促,那人也不多话,板着脸出门了。
另两个人都笑着说,“老李,你不回来,他可是穿个外套都磨叽了半小时了,不过,年轻人嘛,刚开始总是脸皮薄。”
老李也不理他们,而是热情地招呼白鹭一家坐下,另两个人这时也不说笑了,其中一人赶紧去倒了热茶,然后朝老李打了一个【你厉害啊!】的眼神,就回到自己的桌子后面继续写什么了。
老李仔细地讲解了各项税费,然后在确定何欣是打算全款买,就列了一张需要准备的资料单出来,“全款比较简单,不过过户时间差不多要一个月左右,你们看到时候是写,闺女的名字?”
白鹭赶紧摆手,“不,不,我爸妈出钱,肯定写他俩的,我就一跑腿的。”
老李一下笑了,“你这闺女不错,现在爸妈买房子直接写孩子名的不少,都想省了以后的税,但这里出问题可不少。”
转头老李又继续和何欣两人介绍,白鹭则在旁边安静听,降低自己的存在感。
下午三人去逛了特产店,别的不说,稻香村的点心还是真的不错,送人、自己吃都可以,白鹭一家可不管这是什么北京是北方,这却是【南味】点心,只要好吃就行。
晚上一家人吃完饭后,何欣对白鹭说,“我和你爸决定买塔楼的那一套,塔楼是没板房住的通透,但我们看了,明厨明卫,还有两个阳台,通风采光都没问题,而且80来平方就有三房。
现在的商品房可不像家里老房子那样,说是只有五十多平方,实际房间内的使用面积都不止,这个电梯房,实际使用的面积和我们家里也差不多。
嗯,其他都没啥问题,除了客厅不太好用。”
白鹭还没说话,白建国先搭话了,“没事,就是放电视的墙窄了些,咱俩闺女都不是喜欢看电视的人,我倒觉得那里可以放书柜,放书桌,进门左边那块不好用的地,到时候看能把家里钢琴托运过来,摆钢琴刚好!”
“切,你想什么呢,家里钢琴多少年了,托运过来不说运费都比钢琴值钱了,估计到这里也要散架了,等攒几年钱,让白鹭再买一个吧。”
白鹭眼看父母要发生争执,赶紧点头,“嗯嗯,等我以后买个新的,家里的妈有时间还可以弹着玩呢,我俩回家时也可要用的,不搬、不搬。”
白鹤听三人说了一堆,在白建国还在说要在阳台上养什么花的时候,她笑着问了一句,“合同签了?约好什么时候过户了?”
何欣和白建国互相看了一眼,搞忘了,说的这么开心,合同没签、定金没付,不过这怎么能说呢,白建国轻咳了一下,
“这,我和你妈心里有数,我们是全款,能再抻一下房东,小李这几天再给我们讲讲价,还有房子里有简单家具,简单收拾一下就能住了。这些也都要送的,本来也不值钱了,房东要处理也麻烦。
房东这边谈不好价格、或者不确定好能配合我们过户的时间,我们就不得过来了,这可是大事情,马虎不得。”
白鹤点头,“行。”
出发当天,白鹤被赶去医院了,何欣拉着白鹭仔细嘱咐,说回家就给白鹭转钱过来,如果中介那边谈好了,她就通知白鹭去签合同。
白鹭应了,送走了何欣和白建国,白鹭赶紧联系黄莎莎,谁让现在黄莎莎和自己的联络频率都已经超过和白鹤的了呢,打交道快半年了,白鹭也知道黄莎莎他们公司是有专门合作的律所的,这买房子签合同这样的【大事件】,白鹭觉得自己就算贴钱,也要咨询好律师,别上当,别让何欣和白建国的积蓄出什么不必要的闪失。
白鹭和黄莎莎说了自己的需求后,黄莎莎笑了,“你这个人买卖房屋,找律师,其实还不如找个懂行的、自己人的中介,律师最多就是对合同条款发现法律问题,可房屋交易的很多猫腻和欺骗,不是专业的可不了解,我们合作所的,主要是熟悉商业贸易、国际法的,对这个还真不见得就行。
我给你推荐个人,我堂婶,做中介做了十多年了,从房屋置换,做到现在的房屋交易,所有的都门清,你不是说中介还给你们算了税费什么的吗,都拿上,她给你看看,有什么是【不存在】的费用,或者说虚高的。”
“税费不是都交给国家的吗?这个也能虚高,或造出不存在的费用?”白鹭简直不敢相信。
“呵呵,税是税,费是费,房屋交易是有费,但这些费是不是都真实存在,可要确认一下,反正看下列的单子,看有没有什么名目是自立的。
还有,房也可以看看,如果还没定,或者也可以让我堂婶帮你们按你们的需求介绍一下,说不定还有更合适的呢。”
……
白鹭现在觉得,黄莎莎的堂婶虽然还没见到,但估计和那个老李差不多,能让自己的耳朵磨出茧子来,不过这个【茧子】还是需要磨的,自己要为父母在北京的【新家】负责!
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