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“怎么样?水军湖周围还有个听风,那可是政府花了好几百万造起来的著名景点,要是经营好了,大有可为。”
宋园长语气淡淡,但苏铭怎么看,都觉得宋园长是在勾引自己去承包那片地方。
苏铭有点好笑,这老园长,平时看起来挺古板的,可牵涉到动物园的展前途,立刻就像变了个人似得,精明的狠。
“园长,我想过了,我愿意承包水军湖。”
苏铭点点头:“不过,我有个条件!”
第三十八章承包费和管理费
宋老园长眼睛一亮:“什么条件,是不是关于管理费用的?”
本来苏铭要说的不是管理费,不过既然园长提到了,苏铭当然就顺杆爬了,说:“我当然希望管理费尽量低一些。”
宋园长呵呵一笑,说:“这个你可以放心,只要能经营好,园方是不会多收你管理费的,按照水榭那边的1o%肯定不行,毕竟水军湖是大景点,动物园要对上面能交代的过去,但在我的权限内,可以给你放到最低。”
在动物园里宋园长的权限自然是毋庸置疑的,他这么说,某种程度上就等于向苏铭表态,管理费上,不赚苏铭的钱。
和之前在水榭时候一样,游船生意好了,会拉动动物园的门票收入,这才是园方主要的利润增长点。
见苏铭点头,宋园长紧跟说:“不过有一条要跟你说明。”
“您说。”
宋园长道:“我希望,你如果以后需要雇人手帮忙的话,尽量先考虑动物园里的同志们,毕竟肥水不流外人田嘛,也算是动物园给他们的一点福利了。”
动物园职工收入死,事情少,大部分人,一天上班,到有大半天是闲着的,要是能赚点合法合理的外快,等于是动物园给员工的变相的福利。
苏铭点点头:“这是当然,请外人我还不放心呢。不过我刚才要说的,不是管理费的问题。”
宋园长一瞪眼:“那你跟我扯半天?!”
“嘿嘿。”苏铭笑了笑,这话头不是你老人家提起来的嘛。
然后正色说道:“我希望能承包整个水军湖,而不仅仅是湖上的游船生意。换句话讲,水军湖里的一切,包括水、鱼,甚至水底的泥巴石头,我都要有管理权,和承包期限内的所有权。还有,周围的附属建筑,比如您刚才说的听风,我现在虽然不承包,但将来要有同等条件的优先承包权。”
听苏铭说完,宋园长一愣,奇怪道:“你要这些干嘛?”
不等苏铭说话,宋园长又恍然的样子,说:“你不会是想养鱼吧?小苏,你是来的不知道情况,水军湖是人工湖,虽然面积很大,不过水质非常差,并不适合养殖。”
宋园长还以为苏铭电影小说看多了,要去水军湖来一次湖底寻宝,接着说:“虽说我们这里是‘名胜古迹’,可大家都心知肚明,所谓的古迹,根本就是搞出来噱头,咱们这里距离赤壁古战场远着呢。退一万步说,就算是挖到古迹,那也是国家的。”
苏铭倒是没想的那么多,这个湖也就二十年历史,湖里不可能有什么有价值的东西,打捞什么的就别想了,撑死给找到几个游客不小心掉河里的手机。
他只是觉得,既然是承包,那自己就要拥有这个湖的完整控制权,他可不想做生意做到一半,被其他人以一些稀奇古怪的原因干扰。
至于水军湖里的生态问题,苏铭更不用愁了,有动物之友的能力,那么大一方水域,难道还没有自己的用武之地?
除此之外,还有个最主要的原因苏铭没说。
水军湖的地理位置非常好,紧挨着后山,和后山之间连围墙都没有,湖的尽头直接通向后山。
后山是秦林山脉的支脉,山中动物无数,可以说一个天然的宝藏。
从地理位置上来说,占据了水军湖,就等于扼守住了通往后山的通道,自己去后山做些什么,从水军湖走也非常的隐蔽,不容易被人现。
“如果不能整个承包水军湖,那我就不承包了。”苏铭干脆以小卖小,耍起了无赖。
宋园长笑了起来,指了指苏铭,说:“没看出来,你人不大,心还挺大。你要是真的想承包整个水军湖,也不是不行。不过有两个大原则,你要是能做到,我就代表动物园和你签协议。”
“您说。”苏铭道。
“第一,不能改变水军湖的公益性质,平时要允许游人在湖上游玩,而且要保证安全,要是出了事故,你可是要承担责任的。能做到这一点,我也懒得管你在水军湖里干什么,你有本事养鲨鱼都行。”
“可以。”苏铭点点头。
“第二嘛……”宋园长摇摇头,用有点无奈的眼神望着苏铭,缓缓的说:“是费用的问题,如果你仅仅承包水军湖的游船生意,又愿意投资多买几艘游船的话,管理费嘛,刚才说了,我有权限,最多也就是你总收入的3o%,而且还可以谈。
可你现在提出要承包整个水军湖,还有湖里的收益,那就是另外一回事了,要交的就不是‘管理费’,而是‘承包费’,这两者概念可是完全不同的。虽说上上下下都清楚,那湖里根本养不了鱼,没什么收益,可这毕竟是一大片国家资产,我们总得对上面有个交代。
说白了,不管你是赚是陪,都要交足一大承包费用,而且是先交钱。”
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