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  开中小房型住宅，对开商意味着什么？

  一套大房变两套小房，现在要卖两套房，销售压力与销售成本增加。

  销售周期的延长，意味着资金回笼的时间加长，开商的资金大部分是从银行借贷的，意味着财务成本增加，资本动作效率降低，掠夺财富的度减慢。

  最主要的，市场供应量倍增，改变供需关系，将抑制房价上涨。

  在建商品房中增加小套型住宅的供应量，才是为市民阶层利益考虑的政府所应当做的事，搞活二手房市场只能作为必要地补充措施，绝不能是惟一的主要的措施。

  联投选择这样的时机出手，却绝不是抱着为国为民地伟大思想主动跳出来给静海市政府当炮手。既然作为开商，追求利润始终是企业的宗旨与最终目标。

  但是一个成功地企业不应该极尽可能的柞取利润，林泉早在零三年初就提出”追求合理利润、兼顾社会责任“地企业宗旨。当然，这一看似光明正大宗旨在国内则要复杂得多。

  在国内，紧随政策的变化调整公司的战略步骤是成功商人的必须素质，不需要什么预见性，什么政治敏锐性。既然作为国内房产调控领导小组中的一员，林泉当然知道中央不会继续对国内的房地产市场熟视无睹。更强硬的措施即将出台。

  与其在强调控政策出台后被动的硬转型，还不如提前主动的迎合政策地到来，在主动承担社会责任的同时把握展的先机。

  开中小户型商品住宅，各种成本会啬，但是就目前的局势，销售不会存在一点压力，资金回笼的周期只会更快。

  七十平米的二手旧房与七十平米的建商品房，购房人会怎么样选择？购房人或许会考虑建商品房的配套生活设施、教学环境，居住环境行一些因素，但是天星湖，豪城，佳城依托南港城日渐成熟地社区环境开地中小套型商品住宅呢？

  这就是先机。

  这次大规模开中小套型商品住宅，是南港城的收官之笑，也是林泉给静海建总早就设好地陷阱，只等他们跳进来。

  在外界评价南港城的商业运作，喻其有着音乐般的明快节奏，每次都踩准了拍子路光，哪能不大获成功。

  “人做恶事，总归要还的！不属于你的，你总要给我吐出来才行。”徐哈哈大笑说道：“世纪城今天开盘要能卖出去十套房。那才叫有鬼呢！”

  九九年。徐建给陈明行逼得差点破产清算，今天总算出了一口恶气，通过还在世纪城开盘典礼现场的记者朋友，徐建得知陈明行，张楷等人知道消息打击时的惶恐，几乎要吹口哨，又怕林泉，孙立民笑他轻浮。又得知张权赶到现场要不是张涛眼明手快差点一头栽下典礼台，徐建大感可惜，又觉得自己这么想有些不道德，转念一想，对于张权，一头栽下典礼台不正是大快人心的事，我这么盼望有什么好的内疚的？

  看着媒体的采访车6续进场，柳致作为奠基的典礼的主持人抬手看了看时间，小跑过来，问聚在角落里的大佬们：“得知消息的媒体都在往这里赶，是不是再等一等？”

  “不用再等了，我们徐总等着上镜呢。”林泉笑了笑，“等会儿要是秦区长把讲话稿的内容忘掉了，你负责任？”

  秦明嘿然一笑。

  不想过分刺激万勇，政府方面仅由静南区副区长秦明代表出席，届时宣布静南区积极推动开商增加中小套型住宅的供应量，以静南区商品商的供应结构，明确静海区政府抑制房价过快增加，稳定楼市的决心。

  徐建刚刚还跟秦明分析说，在房价飞涨，市民阶层怨声栽道，普通要求政府对楼市进行有作为的调控、而地方政府部门集体失声的背景下，这条闻的价值明天足够上国内头条。

  徐建跟秦明开玩笑说：“年底选上常务，可要请我们好好吃一顿，这么好的机会，可是我替你争取过来的。”

  秦明指着主席台上的杨得志，笑着说：“怎么让老杨当主持配合小柳，是不是考虑让林泉上去主持，倒显得我们静海郎才女貌！”

  “你倒想得美，你多大的面子请得动林冲来衬衫你？“生子后刚刚回到工作岗位的柳致多了几分迷人的风情，丝毫不介意秦明拿她来开玩笑，回头瞭了林泉一眼，林泉正侧脸跟孔立民低声交谈什么，露出线条明峻的侧脸，九九年林泉到市委办厮混的时候，当时借调到综合科的柳致对林泉也划策些情愫，无奈这只是落花有意式的好感，自然只能落得无疾而终的结果，柳致在伯父柳叶天的干涉下，跟现在的丈夫交往、结婚，生子情感路上走得平淡通顺，心里常有些空落落的感触。此时再回过去审神当初在市委办公室那段时来不明的情愫，柳致恍然现自己离林泉太遥远了，在自己的生活被他人羡慕的同时，柳致不无想到：再幸运的人生也有无奈的感触。

  张权从无尽的黑暗来挣扎出来，疲倦得睁不开眼睛，听到的声音很模糊，很多人围在他身边。

  “不算很严重，等情况再稳定些，再考虑送医院。”公司里的医师收起诊筒，“关键不能再让什么消息去刺激张书记了。”

  陈明行挥了挥手，说道：“有事我们出去商量，让张书记安静一下。“说着话，带头走到隔壁的房间，坐到沙上时，眼角余光瞥见最后一个离开休息室的人关门时，伸出尾指顶了一下，门留是一道缝隙，没有关严实。