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第二千四百七十五章 林天骄的想法（第1页）

“一个平方给两个平方的居住面积？”我好奇道。

“对，就是这样。”孔立秋说道。

“也就是说，如果这户人家的居住面积是六十平的话，可以分到一百二十平，是这样吗？”我说道。

“对，就是这样，而且还是新房，这只会占到便宜，毕竟就算是他们把现今的房子卖了，也无法买到我们分配的房子。”孔立秋说到这里，他顿了顿，继续道：“陈总，这还不包括人头费，如果算上人头费，那么当然会更多。”

“话是这么说，就是考虑的因素也方方面面，虽然这些住户住的地方面积不大，但好歹也在学区之内，这拆除之后再搬离，那么就等于学区没了，虽然这些房子也因为学区的缘故而能卖到更高的价格，但这对于一些有子女的，或者想成家的家庭，还是会造成一定的困扰。”我说道。

“那是自然，但安置房也有配套的学校，你说想成家，五六十平的房子，又应该怎么娶老婆，这一下拆迁，虽然并不住市区，但起码也是新房，离市区也不远，坐地铁是直达市区的，就比如外地人，就不会在意这些，他们会觉得只要交通便利，能够在魔都安家就很不错了，泗泾这个地方是有地铁九号线的，没几站就能到市区，相对奉区和青浦或者是金区以及崇民还是有很大的优势的，要知道那边其实新房的价格并不便宜，我是内部价，这才获取了一些房源，砸进去也是相当不少钱的。”孔立秋说道。

听到孔立秋这么说，我点了点头，我其实明白孔立秋的意思，但我也知道这个小区的居民的一些想法。

人不为己天诛地灭，不管怎么说，都会为自己考虑，住在郊区的确房子更大了，但也更不方便了，至于这里，他们生存了几十年，肯定也有感情，至于年轻人因为家里房子小，倒是可以考虑搬到大房子里去，这其中还会牵扯到很多利益关系，这才会无法一下子定下来。

“这其实和当初我们创耀集团打造‘温馨之家’这个市政项目时有些类似，房源的分配也有出入，不过后来还是搞定了，最重要的，我觉得还是上面的人下来，和老百姓沟通，这是很关键的，而且不管是谁，一定要公平公正，不能因为这户人家闹得凶，就满足他们的要求，否则的话，所有人都会不服，只有公平了，大家一碗水端平了，才会有余地。”我说道。

在拆迁安置这一块，很多时候开商和住户谈，总会有一些出入，会有很多问题，如果没有问题，那就奇怪了。

“想不到问题这么大呀？这不是拖延工程的进度嘛。”林天骄说道。

“我的钱又不是大风刮来的，给的多了，人家还以为是理所当然呢，所以每一笔账都要算的非常清，不然的话，糊涂账都能多出好几个亿。”孔立秋说道。

“的确是这样。”林天骄点了点头。

“林总，这个项目是好项目，就是现阶段我遇到了安置拆迁户的事情，其实很多住户已经搬出去了，住到了新房里，剩下的住户在几十户，这些住户的住房面积相对是比较小的，如果他们渴望有更多的补偿。”孔立秋说道。

“给他们！”林天骄说道。

“啊？”孔立秋一愣。

“给他们呀，你能以内部价收到这批安置房，那么你是赚的，一个转手就能赚不少，至于这些住户想要大房子，那么也可以，位置再远一点不就行了，五十平的干脆给一百二十平，甚至是一百三十平一百五十平，离市区越远，房子肯定就越便宜，让他们自由选择，你去找房源，将房源信息和分配的住房面积进行一个介绍，看他们会怎么选择，哪怕有几个住户选择了，也是解决了几个问题，慢慢地去排除，剩下的最后几个再给予一定好处，封他们的口，不就行了，大不了就亏一点，亏得也不会太多，而如此一来，工程就可以展开了嘛，你说是不是？”林天骄说道。

“这倒是一个方法，只是执行起来，会有些难度。”孔立秋说道。

“不难的，现在还剩几十户嘛，周边安置过去的已经可以开始拆除了，上面都同意了他们还不搬，那只能怪他们自己，告诉他们拖得越久，就越享受不到每户十万块的安置费不就好了，这笔钱我可以掏。”林天骄继续道。

“啊、啊？十万？”孔立秋一愣。

“对呀，你不是说这里住的都是一些中年人和老人嘛，你别觉得十万块钱少，很多老人能够拿出来十万块钱就不错了，基本上赚的钱都给子女了，哪有那么多钱养老，老人嘛，多找些年轻的帅哥美女去开导，去慰问，要不从明天起，我叫上我们模特公司的这些帅哥美女，穿着工服，去开导一下，这叔叔阿姨，大伯大妈嘴巴甜一点，慢慢地，就会接受了，或者让他们卖惨，说这些住户不搬走，他们就会被开除，卖惨也可以呀。”林天骄说道。

“我靠林总，你这也太能了吧，这种招你也想得出来？”孔立秋双眼一亮。

“反正我们的目的就是安置这些拆迁户，不管过程怎么样，结果是很重要的，人情化一点，接地气一点，或者找一些本地人，放一些假消息，说那边安置的房子，未来可能要大涨，扯扯虎皮也是可以的。”林天骄继续道。

“一个平方给两个平方的居住面积？”我好奇道。

“对，就是这样。”孔立秋说道。

“也就是说，如果这户人家的居住面积是六十平的话，可以分到一百二十平，是这样吗？”我说道。

“对，就是这样，而且还是新房，这只会占到便宜，毕竟就算是他们把现今的房子卖了，也无法买到我们分配的房子。”孔立秋说到这里，他顿了顿，继续道：“陈总，这还不包括人头费，如果算上人头费，那么当然会更多。”

“话是这么说，就是考虑的因素也方方面面，虽然这些住户住的地方面积不大，但好歹也在学区之内，这拆除之后再搬离，那么就等于学区没了，虽然这些房子也因为学区的缘故而能卖到更高的价格，但这对于一些有子女的，或者想成家的家庭，还是会造成一定的困扰。”我说道。

“那是自然，但安置房也有配套的学校，你说想成家，五六十平的房子，又应该怎么娶老婆，这一下拆迁，虽然并不住市区，但起码也是新房，离市区也不远，坐地铁是直达市区的，就比如外地人，就不会在意这些，他们会觉得只要交通便利，能够在魔都安家就很不错了，泗泾这个地方是有地铁九号线的，没几站就能到市区，相对奉区和青浦或者是金区以及崇民还是有很大的优势的，要知道那边其实新房的价格并不便宜，我是内部价，这才获取了一些房源，砸进去也是相当不少钱的。”孔立秋说道。

听到孔立秋这么说，我点了点头，我其实明白孔立秋的意思，但我也知道这个小区的居民的一些想法。

人不为己天诛地灭，不管怎么说，都会为自己考虑，住在郊区的确房子更大了，但也更不方便了，至于这里，他们生存了几十年，肯定也有感情，至于年轻人因为家里房子小，倒是可以考虑搬到大房子里去，这其中还会牵扯到很多利益关系，这才会无法一下子定下来。

“这其实和当初我们创耀集团打造‘温馨之家’这个市政项目时有些类似，房源的分配也有出入，不过后来还是搞定了，最重要的，我觉得还是上面的人下来，和老百姓沟通，这是很关键的，而且不管是谁，一定要公平公正，不能因为这户人家闹得凶，就满足他们的要求，否则的话，所有人都会不服，只有公平了，大家一碗水端平了，才会有余地。”我说道。

在拆迁安置这一块，很多时候开商和住户谈，总会有一些出入，会有很多问题，如果没有问题，那就奇怪了。

“想不到问题这么大呀？这不是拖延工程的进度嘛。”林天骄说道。

“我的钱又不是大风刮来的，给的多了，人家还以为是理所当然呢，所以每一笔账都要算的非常清，不然的话，糊涂账都能多出好几个亿。”孔立秋说道。

“的确是这样。”林天骄点了点头。

“林总，这个项目是好项目，就是现阶段我遇到了安置拆迁户的事情，其实很多住户已经搬出去了，住到了新房里，剩下的住户在几十户，这些住户的住房面积相对是比较小的，如果他们渴望有更多的补偿。”孔立秋说道。

“给他们！”林天骄说道。

“啊？”孔立秋一愣。

“给他们呀，你能以内部价收到这批安置房，那么你是赚的，一个转手就能赚不少，至于这些住户想要大房子，那么也可以，位置再远一点不就行了，五十平的干脆给一百二十平，甚至是一百三十平一百五十平，离市区越远，房子肯定就越便宜，让他们自由选择，你去找房源，将房源信息和分配的住房面积进行一个介绍，看他们会怎么选择，哪怕有几个住户选择了，也是解决了几个问题，慢慢地去排除，剩下的最后几个再给予一定好处，封他们的口，不就行了，大不了就亏一点，亏得也不会太多，而如此一来，工程就可以展开了嘛，你说是不是？”林天骄说道。

“这倒是一个方法，只是执行起来，会有些难度。”孔立秋说道。

“不难的，现在还剩几十户嘛，周边安置过去的已经可以开始拆除了，上面都同意了他们还不搬，那只能怪他们自己，告诉他们拖得越久，就越享受不到每户十万块的安置费不就好了，这笔钱我可以掏。”林天骄继续道。

“啊、啊？十万？”孔立秋一愣。

“对呀，你不是说这里住的都是一些中年人和老人嘛，你别觉得十万块钱少，很多老人能够拿出来十万块钱就不错了，基本上赚的钱都给子女了，哪有那么多钱养老，老人嘛，多找些年轻的帅哥美女去开导，去慰问，要不从明天起，我叫上我们模特公司的这些帅哥美女，穿着工服，去开导一下，这叔叔阿姨，大伯大妈嘴巴甜一点，慢慢地，就会接受了，或者让他们卖惨，说这些住户不搬走，他们就会被开除，卖惨也可以呀。”林天骄说道。

“我靠林总，你这也太能了吧，这种招你也想得出来？”孔立秋双眼一亮。

“反正我们的目的就是安置这些拆迁户，不管过程怎么样，结果是很重要的，人情化一点，接地气一点，或者找一些本地人，放一些假消息，说那边安置的房子，未来可能要大涨，扯扯虎皮也是可以的。”林天骄继续道。