叶辰小说

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第16章 买房实记（第3页）

回到店里，其他人都不在，黄子瀚算了一下费用，契税一万六千多，个人所得税五千多，如果能贷款五十万，付只需要五万，再加上其他费用，八万块足够了。明天拿份公司的买卖合同去签，后面报损耗应该没问题，收据什么的公司也有，工作证明拿公司章盖上，银行流水肯定够，年龄是小了点，不过他名下有两台车，价值三十万，再加上存款三十万，名下财产比房子价值高，贷款应该没问题，特么的户口本没在身上，得赶紧找飞哥弄一本，评估公司自己联系就行，嗯，没有问题了。

“公举，改天抽个时间，咱们去把车过户给你呀。”

“干嘛过户给我？”

“那是你的车啦！而且不过户给你，违章了得扣我驾照的分。”

“可是我没有那么多钱给你。”

“你是不是傻？”

“你才傻，哼。”

“那晚上穿...”

“你想得美。”

第二天一大早，电话给业主确认时间后，何奕瑶没有空，黄子瀚就一个人出了。没有啥意外生，顺利签了合同。房子是业主张姐个人名下的，五十五万的价格张姐不让步黄子瀚也没多纠结，他只提了个要求，前期他给张姐五万的定金，然后申请贷款，如果贷款批复五十万，那就刚好够剩余房款，如果贷款批复不够五十万，等到过户前他再补上，张姐没有犹豫就答应了。

张姐的房子是全款买的，也没有其他抵押，所以省了申请提前还款的步骤，前期需要她做的事情不多，查个档就行，虽然两人都是信人，但是安全起见，必要的流程还是要走。谈完所有细节，签完合同，两人直奔银行转账，转完账约好查档时间，分道扬镳。

虽然有业务要忙，但搞定自己的房子比较重要，所以第二天早上，黄子瀚就直奔房管局，跟张姐见面，排队等查档。他只需要查个人名下档，查询他本人名下是否有其他房产，用于贷款申请。张姐主要是公开档，查询房产名下是否有共有人，是否有抵押。人很多，排队需要时间，黄子瀚看着排队号离着还久，就跑到外面抽支烟。

“兄弟，来过户还是查档？”来搭话的是传说中的黄牛党。

“来查档的。”反正无聊，有人聊天也不错。

“需要帮忙不？”

“怎么收费？”

“查档一份5o。”

“多久能拿？”

“最多十分钟！”

“好，身份证给你，钱搞定了再给你怎么样？我就查名下。”

“没问题，你在这等我几分钟。”

这会儿黄子瀚才认真打量向房管局大厅走去的人，三十多岁，普普通通的大众脸，没啥特别，但蛇有蛇道鼠有鼠道，他要能几分钟搞定，那5o块钱黄子瀚真心觉得不贵。

一支烟没抽完，他就出来了，这度可以啊。

“兄弟，给你。”

“怎么称呼？”

“我姓廖，廖寿真，叫我阿廖就行。”

“廖哥，我姓黄，叫我小黄就行，还有份公开档，这一百你就不用找了。”

两人找到了张姐，十分钟不到就拿到了结果，真省心省时啊。既然弄完，那就撤，原本以为上午要耗在这里，没想到会这么快。

“张姐，你先回吧，这两天我就去申请贷款，银行通知面签我再电话你。”

“好！”

“廖哥，你这过户怎么收费？”

“两百块一次。”

“留个电话呗，下回来过户我还找你。”

……

赶紧联系人评估，是桂人地产一直合作的评估公司，他也不认识其他的。

特么的私人找上门评估费才收千分之三？千分之五就给你加急出评估报告？扛把子是真黑，这是逮到羊就使劲薅毛啊。行，千分之五就千分之五，谁让他急呢。

飞哥帮忙弄户口本三天才到，刚好评估报告也刚出来，拿了户口本，直奔银行，在客户没有指定银行的情况下，公司都会安排在工商银行给客户办理按揭贷款。经常跟客户过来，所以跟这里的房贷经理还算面熟。只是没熟到不需要排队的程度，老老实实排队等候吧。办理房贷需要审核的材料，填写的资料都比较多，处理一个客户少说也得十来分钟，等得那叫一个煎熬，足足两个半小时钟才到他。

“6经理，又来麻烦你啦。”

“是你小子啊，怎么就你一个？你客户呢？”